अपने घर में गर्मजोशी से आने के लिए, आपको बहुत सारे दस्तावेज एकत्र करने की आवश्यकता है। विशेष रूप से, आपको आवश्यक कागजात इकट्ठा करने के प्रारंभिक चरण में भी, गैसीकरण के लिए भूमि की स्थितिजन्य योजना तुरंत तैयार करनी चाहिए।
पहली नज़र में, यह एक और हलचल और लाल टेप है, लेकिन यह आपकी संरचना में गैस पाइपलाइन की योजना बनाने के सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों में से एक है।
और सब कुछ इतना डरावना नहीं है, हम आपको विस्तार से बताएंगे कि इस दस्तावेज़ को कैसे और कहां से तैयार करना है और गैसीकरण के किस चरण में आपको इसकी आवश्यकता होगी।
स्थितिजन्य योजना क्या है?
भूमि भूखंड की स्थितिजन्य योजना एक विशेष योजना है, जो स्थलाकृतिक और भू-संबंधी कार्यों के आधार पर बनाई गई, उनके स्थान के सटीक रूप में भूखंड की सीमाओं के साथ आवंटन और आस-पास के क्षेत्र का एक ग्राफिक प्रतिनिधित्व करती है।
इसके लिए एक विस्तृत आरेख आवश्यक है:
- किसी वस्तु को गैस पाइपलाइन की आपूर्ति की संभावनाओं का आकलन और विश्लेषण;
- गैस आपूर्ति लाइनों का डिजाइन;
- गैसीफाइड क्षेत्र पर मरम्मत करना;
- एक प्रदर्शन सामग्री के रूप में, भवन, भूखंड बेचते समय "नीला" ईंधन के साथ एक घर को लैस करने की संभावना।
ड्राइंग में ऑब्जेक्ट के बारे में ग्राफिकल और विश्लेषणात्मक डेटा शामिल हैं।
विद्युत नेटवर्क, जल आपूर्ति और अन्य संचारों की स्थापना के लिए, व्यक्तिगत जानकारी के उद्देश्य से एक भूमि भूखंड की स्थितिजन्य योजना बनाई जा सकती है। दस्तावेज़ पर दर्शाए गए ऑब्जेक्ट उनके कार्यान्वयन की जगह और विधि का एक सटीक विचार देते हैं
प्रलेखन में 3 भाग होते हैं। प्रत्येक पृष्ठ पर मुहर लगी है।
रचना में शामिल हैं:
- परियोजना।
- विश्लेषणात्मक डेटा।
- इंसोलेशन जानकारी।
परियोजना को अक्सर बड़े पैमाने पर संस्करण 1: 2000 में A4 पेपर पर निष्पादित किया जाता है। इस मामले में, कार्डिनल बिंदु, सीमाओं की योजनाबद्ध व्यवस्था, सड़क गलियों, उपयोगिताओं, इमारतों का संकेत दिया जाता है। यथासंभव सटीक रूप से, गैस पाइप और उनके इंटरचेंज की व्यवस्था को रेखांकित किया गया है।
विश्लेषणात्मक घटक प्रतीकों को समझने के लिए आवश्यक है, साथ ही विशेष रूप से ऑब्जेक्ट की विशेषताओं और संबंधित:
- सटीक स्थान का पता;
- अनिवार्य संवर्गीय संख्या (इसे सौंपा जाना चाहिए);
- सभी सीमा जानकारी;
- साइट पर संचार का स्थान;
- साइट पर और निकट मौजूदा इमारतों के बारे में जानकारी;
- सड़कों, पुलों, सुरंगों और इतने पर;
- यदि कोई हो, सुरक्षा क्षेत्र और प्रतिकूल इलाके की बुनियादी सुविधाएं;
- गैस इंटरचेंज निर्देशांक।
इसके अलावा, दस्तावेज़ में गैस की आपूर्ति का समय और गैस पाइपलाइन में सम्मिलन का एक संभावित बिंदु शामिल है।
स्थितिजन्य योजना एक टूटने के साथ एक योजनाबद्ध मानचित्र की तरह दिखती है, और इसे संकलित करने की प्रक्रिया पूरी तरह से शहरी नियोजन कोड द्वारा विनियमित है।
पहली नज़र में, भारी मात्रा में प्रलेखन से निपटना कठिन है।
शहरी नियोजन योजना इलाके के संदर्भ में भूमि की साजिश के भीतर विकास के नियोजन डेटा और विश्लेषण को प्रदर्शित करती है। जियोडेटिक और भूवैज्ञानिक आंकड़ों के आधार पर संकलित
टाउन-प्लानिंग ड्रॉइंग और कैडस्ट्रल प्लान बहुत सी स्थिति के समान हैं। अक्सर लोग उन्हें भ्रमित करते हैं और गैस सेवा को इनमें से एक दस्तावेज प्रदान करने का प्रयास करते हैं। इस बीच, टाउन-प्लानिंग ड्राइंग को निम्नलिखित पैमानों में से एक में बनाया जा सकता है - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000।
यह विकास के लिए आवश्यक जानकारी को इंगित करता है, विशेष रूप से, घर लगाने की क्षमता, इसके आयाम, मंजिलों की संख्या और इतने पर। GPZU लंबे समय से काम कर रहा है, लेकिन स्थितिजन्य योजना, अनुमोदन की तारीख से केवल 2 वर्ष है।
कैडस्ट्राल योजना भूमि सर्वेक्षण पर आधारित है; इसे संकलित करते समय, इलाके के स्थलाकृतिक अध्ययन की प्रक्रिया लागू नहीं होती है।
दस्तावेज़ प्राप्त करने के तरीके
व्यक्ति या कानूनी संस्थाएं दस्तावेज़ को 2 तरीकों से प्राप्त कर सकती हैं - क्षेत्र के नगरपालिका प्रशासनिक अधिकारियों (प्रशासन में, एमएफसी, राज्य सेवा के माध्यम से, भौगोलिक संगठन में) या उपयुक्त लाइसेंस के साथ डिजाइन कंपनी से आदेश देकर।
स्थितिजन्य योजना प्राप्त करने का सबसे सुविधाजनक तरीका मेरा दस्तावेज़ केंद्र से संपर्क करना है। यहां वे आपको विस्तार से बताएंगे कि क्या दस्तावेज इकट्ठा करने हैं, उनकी प्रतियां खुद बनाएं और इसके अलावा, आवेदन भरने में मदद करें और आपको अगले चरण बताएं
इस तथ्य के बावजूद कि नगरपालिका के अधिकारी इसे मुफ्त (व्यक्तियों के लिए) करेंगे, दुर्भाग्य से, प्रत्येक क्षेत्र ऐसी सेवा प्रदान नहीं करता है। आप इस क्षेत्र में राज्य सेवा की वेबसाइट पर या किसी सरकारी एजेंसी की व्यक्तिगत यात्रा के साथ इस संभावना की जांच कर सकते हैं, अगर ऐसी जानकारी पोर्टल पर नोट नहीं की गई है।
इस विकल्प को चुनते समय, आपको निम्नलिखित में से किसी एक तरीके से आवेदन करना होगा:
- संस्था में व्यक्तिगत उपस्थिति पर।
- प्रॉक्सी या कानूनी प्रतिनिधि के माध्यम से।
- डाक सेवा के माध्यम से।
- फोन करके या ईमेल करके।
यह समझा जाना चाहिए कि आवेदन पद्धति की परवाह किए बिना, दस्तावेजों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत करना होगा। या फोन कॉल के दौरान यह बात स्पष्ट करने लायक है।
आप योजना की तत्परता पर परिणाम प्राप्त कर सकते हैं या व्यक्तिगत रूप से उत्पादन करने से इनकार कर सकते हैं, नगर पालिका के प्रतिनिधि के माध्यम से।
दस्तावेज़ों के संग्रह, प्रक्रिया और उन्हें एक योजना के जारी करने के लिए नियम के बारे में जानकारी, गोसालुग पोर्टल पर विस्तार से इंगित की गई है। और यह भी, इनकार के औचित्य के रूप में, दस्तावेजों के संग्रह में केवल संभावित उल्लंघन का संकेत दिया जाता है, ताकि डिजाइन के साथ कोई समस्या न हो
आवेदन प्राप्त होने पर, इसका पंजीकरण 1 कार्य दिवस के भीतर किया जाता है। जिस अवधि के दौरान अनुरोध का परिणाम दिखाई देता है वह आम तौर पर 10 कैलेंडर कार्य दिवसों में होता है, भूमि की स्थितिजन्य योजना 30 दिनों के भीतर पूरी तरह से तैयार हो जाएगी।
गैसीकरण की स्थितिजन्य योजना यहाँ क्या दिखती है।
बेशक, वे सिर्फ एक दस्तावेज जारी नहीं करते हैं। इसके लिए, नगरपालिका अधिकारियों को प्रदान करना आवश्यक है:
- पासपोर्ट मूल है और 1 प्रति (अक्सर फोटोकॉपी प्रशासन के कर्मचारियों द्वारा खुद बनाई जाती है, लेकिन इस बिंदु को स्पष्ट करने की आवश्यकता है)। किसी भी स्थिति में आपको इसे डाक से नहीं भेजना चाहिए और न ही प्रशासन के कर्मचारियों के पास छोड़ना चाहिए। आवेदक के बारे में जानकारी देखने या प्रतियां बनाने के बाद, पासपोर्ट को मालिक को वापस कर दिया जाता है। उसी समय, दस्तावेजों को दूरस्थ रूप से सबमिट करते समय, पहले केवल प्रतियां भेजने की क्षमता निर्दिष्ट करें।
- मूल और 1 प्रति में बयान।
- पावर ऑफ अटॉर्नी, अगर गारंटर आवेदन को सबमिट करता है।
- मूल और 1 प्रति में टिन (यदि आप एक कानूनी इकाई हैं)।
- बीटीआई से एक भूमि भूखंड या तकनीकी पासपोर्ट के लिए दस्तावेज शीर्षक।
- स्मृति के सर्वेक्षण की योजना से निकालें।
- भविष्य के घर की योजना, अगर पहले से ही निर्मित नहीं है, साथ ही साथ भवन की अनुमति भी है।
नगरपालिका को कॉल करके अपने क्षेत्र के लिए एक विस्तृत सूची स्पष्ट की जानी चाहिए।
राज्य सेवा पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन आवेदन जमा करने के लिए, आपको पहले साइट पर पंजीकरण करना होगा, यदि आपके पास अभी तक कोई खाता नहीं है, यदि आपके पास है, तो अपने पासवर्ड और लॉगिन के साथ अपने खाते में प्रवेश करें।
जांचें कि क्या आप MFC या अन्य संस्थानों में पिछली यात्राओं के दौरान राज्य सेवा पोर्टल पर पहले से पंजीकृत हैं। आमतौर पर बाइंडिंग फोन नंबर या ईमेल पर जाती है
अगला, आपको एक आवेदन पत्र भरने के लिए एक फॉर्म खोजने की आवश्यकता है, दस्तावेजों के स्कैन भेजें। प्रतिक्रिया प्राप्त करने की विधि को इंगित करने के लिए मत भूलना - यह ई-मेल, एक व्यक्तिगत यात्रा या एक नियमित डाकघर है।
MFC सेवा व्यक्तिगत यात्रा पर प्रदान की जाती है। ऐसा करने के लिए, सुविधाजनक समय के लिए पूर्व साइन अप करें या बस टिकट लें, "लाइव" लाइन में खड़े हों।
किसी भी कारण से, आपको दस्तावेज़ के विकास से वंचित किया जा सकता है। यह तब हो सकता है जब आपने सभी दस्तावेज प्रदान नहीं किए थे या वे खराब हो गए हैं, तो आप साइट के स्वामी के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत नहीं हैं, आवेदन गलत तरीके से भरा गया है।
संगठन द्वारा आपको जारी किए गए एक अनुकरणीय मॉडल के अनुसार ही आवेदन भरा जाता है। यह आवेदक के व्यक्तिगत डेटा को इंगित करता है - पूरा नाम, श्रृंखला और पासपोर्ट की संख्या, किसके द्वारा और कब जारी किया गया था, पता और संपर्क फोन नंबर, भूमि आवंटन का पता, इसका क्षेत्र, कैडस्ट्राल नंबर। IZHS, LPH और इतने पर - उद्देश्य भी इंगित किया गया है। किसी विशेषज्ञ से पूछने से डरो मत यदि आप संदेह में हैं कि क्या आपने फॉर्म के एक या दूसरे हिस्से को सही ढंग से भरा है।
यह वही है जो स्थितिजन्य योजना जारी करने के लिए एक आवेदन जैसा दिखता है।
सुनिश्चित करें, इनकार करने के मामले में, आपको मेल द्वारा लिखित सूचना दी जाएगी या भेज दी जाएगी, इनकार करने के कारणों, संस्था की मुहर और हस्ताक्षर। यदि आप इनकार से सहमत नहीं हैं, तो आप इसे अदालत में अपील कर सकते हैं, लेकिन, एक नियम के रूप में, इसके साथ कोई विशेष समस्याएं नहीं हैं।
एक निजी कंपनी में पंजीकरण
यदि किसी कारण से आपके पास टाउन प्लानिंग ऑर्गनाइजेशन से संपर्क करने का अवसर नहीं है या आपकी म्युनिसिपैलिटी इस तरह की सेवाएं प्रदान नहीं करती है, तो आप किसी भी निजी कंपनी से इस तरह के काम के लिए सर्वेक्षण और लाइसेंस प्राप्त करने के लिए संपर्क कर सकते हैं।
एक नियम के रूप में, निजी कंपनियां अधिकतम 14 दिनों के बाद भूमि के भूखंड की स्थितिजन्य योजना प्रदान करती हैं, जिसमें हल्के भार होते हैं - 3 दिन तक। यह ध्यान देने योग्य है कि नगरपालिका केवल व्यक्तियों के लिए एक दस्तावेज विकसित करती है, दोनों मामलों में कीमतों की तुलना करना कानूनी है।
औसतन, टर्नकी ड्राइंग की लागत इसकी जटिलता, संगठन दरों के आधार पर 5 से 20 हजार रूबल से है।
सावधान रहें, बहुत बार जब एक टर्नकी गैसीकरण कंपनी से संपर्क किया जाता है, तो एक योजनाबद्ध योजना तैयार करने की लागत और प्रक्रिया सेवाओं की सूची में शामिल होती है। आपको अनुबंध के लिए मूल्य सूची को ध्यान से पढ़ना चाहिए, ताकि एक अतिरिक्त दस्तावेज़ के लिए ओवरपे न करें जो आप पहले ही बना लेंगे
एक निजी कंपनी से संपर्क करने से पहले, कंपनी के सभी दस्तावेजों और लाइसेंस की जांच करना सुनिश्चित करें।
एक निजी संगठन में स्थितिजन्य योजना तैयार करने की प्रक्रिया लगभग निम्नलिखित है:
- भूमि और ग्राहक की जरूरतों का विश्लेषण;
- प्रदर्शन सेवाओं की लागत की गणना और एक अनुबंध तैयार करना;
- विशेषज्ञ टोही, स्थलाकृतिक सर्वेक्षण, आदि के लिए सुविधा का दौरा करते हैं;
- ग्राफिक प्रलेखन और इसकी प्रतिलिपि बनाना।
उसके बाद, कंपनी उस व्यक्ति को तैयार दस्तावेज जारी करती है जिसने उसे आदेश दिया था।
स्थितिजन्य योजना का आत्म-संकलन
बहुत से लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि क्या एक नमूना का उपयोग करके अपने दम पर गैसीकरण के लिए स्थितिजन्य योजना विकसित करना संभव है, और फिर बस इसे मंजूरी दें।
इस तरह की आकांक्षा पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है, क्योंकि ये जटिल इंजीनियरिंग गणनाएं हैं, संचार के स्थान को जानने की आवश्यकता है, और ड्राइंग कौशल हैं। फिर भी, कई लोग ऐसा करने की कोशिश कर रहे हैं और यहां तक कि उन्हें बनाने के लिए इंटरनेट पर कार्यशालाएं भी पोस्ट कर रहे हैं।
नमूनों और ड्राइंग कार्यक्रमों का उपयोग करके, आप अपने आप को एक योजना बना सकते हैं। हालांकि, इसके लिए जटिल इंजीनियरिंग गणना और सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, इस तरह के कागज पर विचार नहीं किया जाएगा
बस ध्यान दें कि पूरी तरह से व्यक्तिगत जरूरतों या किसी न किसी विचार के लिए, आप एक स्थितिजन्य योजना की रूपरेखा तैयार कर सकते हैं। यहां तक कि विशेष कार्यक्रम, इंटरनेट से नमूने भी हैं। लेकिन किसी भी सूरत में उन्हें कानूनी रूप से आश्वासन नहीं दिया जाएगा।
टाउन प्लानिंग कोड इस मुद्दे को नियंत्रित करता है, अनुच्छेद 48, पैराग्राफ 4. यह बताता है कि इस तरह के सभी काम केवल वास्तुशिल्प और निर्माण डिजाइन के विशेषज्ञों द्वारा किए जा सकते हैं। जो काफी तार्किक और समझने योग्य है, क्योंकि इस योजना के अनुसार, आपके लिए तकनीकी परिस्थितियों का विकास किया जाएगा और सामान्य तौर पर, एक गैस उपकरण परियोजना विकसित की जाएगी।
वीडियो।हम अपने स्वयं के उपयोग के लिए एक ऑनलाइन योजना तैयार करते हैं:
इस प्रकार, एक स्थितिजन्य योजना एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, लेकिन एक ही समय में इसे प्राप्त करने से आपको कोई विशेष परेशानी नहीं होगी। यह सिर्फ दस्तावेजों के एक मानक सेट को हाथ में लेने और इसे संकलित करने के लिए कार्यकारी संरचनाओं में से एक से संपर्क करने के लिए पर्याप्त है।
टिप्पणियों में स्थितिजन्य योजना प्राप्त करने के लिए अपने अनुभव को साझा करें, साथ ही साथ विषय पर प्रश्न पूछें, और हम उन्हें सबसे अधिक समझने योग्य उत्तर देने का प्रयास करेंगे।