एक निजी कॉटेज खरीदने के बारे में सोचकर, एक अक्सर आश्चर्य होता है कि क्या यह गैसीफाइड है - प्राकृतिक गैस का उपयोग करके, आप हीटिंग पर बहुत बचत कर सकते हैं। लेकिन कभी-कभी आपको सस्ती हीटिंग और अन्य इमारतें प्रदान करने की आवश्यकता होती है - एक ग्रीष्मकालीन रसोईघर, गेराज, स्नानघर। हम यह पता लगाएंगे कि क्या गैर-आवासीय भवन में गैस को जोड़ना संभव है, विधायी मानदंडों और स्थापना स्थितियों को ध्यान में रखते हुए।
उसी समय, हम यह पता लगाएंगे कि अपार्टमेंट इमारतों के गैर-आवासीय परिसर में गैस के उपयोग के बारे में कानूनी कार्य क्या कहते हैं, क्योंकि ग्राउंड फ्लोर के क्षेत्र अक्सर दुकानों, हेयरड्रेसर और कार्यालयों के लिए उपयोग किए जाते हैं।
गैसीकरण के लिए सामान्य प्रावधान
आइए मूल बातों से शुरू करें, अर्थात्, कहाँ और किस उद्देश्य से गैस उपकरण, सिद्धांत रूप में, स्थापित किए जा सकते हैं।
यदि हम आवासीय भवनों के बारे में बात करते हैं, तो यह किसी भी व्यक्तिगत भवनों को गैसीकृत करने की अनुमति है, अगर केंद्रीय या प्राकृतिक गैस के साथ वितरण मुख्य है। वे टीयू के अनुसार एक शाखा बनाते हैं और विशेष परिस्थितियों के लिए विशेष रूप से बनाई गई एक परियोजना है, और फिर, गैस सेवा के माध्यम से, घर में एक पाइप बिछाते हैं और ईंधन प्रदान करते हैं।
एक ग्रीष्मकालीन घर या कॉटेज को गैसिंग करना जिसमें परिवार स्थायी रूप से रहता है हाल ही में नए नियमों के लिए धन्यवाद बन गया है। मुख्य समस्या निकटतम गैस पाइपलाइन की उपलब्धता बनी हुई है।
गैस पाइपलाइन को गैर-आवासीय सुविधाओं से जोड़ने के लिए एक परियोजना विकसित करने के लिए, कनेक्शन के लिए तकनीकी स्थितियों की आवश्यकता होती है, जो केवल गैस वितरण संगठन द्वारा जारी किया जा सकता है।
परियोजना में निम्नलिखित बिंदुओं को प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए:
- संघीय अधिकारियों द्वारा उपयोग किए जाने और प्रमाणपत्र होने के लिए अनुमोदित ऊर्जा-कुशल उपकरणों का उपयोग;
- ईंधन की खपत की पैमाइश और नियंत्रण, गैस मीटर की स्थापना;
- स्वचालित समायोजन प्रणालियों का उपयोग;
- डिजाइन मानकों के अनुसार उपकरण और गैस पाइपलाइन के आवश्यक थर्मल इन्सुलेशन;
- दहन उत्पादों और दहन तापमान की संरचना का नियंत्रण।
सीधे शब्दों में, गर्मी के उत्पादन और भंडारण के लिए जिम्मेदार सभी प्रक्रियाएं गर्मी हस्तांतरण के संदर्भ में कुशल होनी चाहिए, पर्यावरण के लिए सुरक्षित और कर्मचारियों के लिए।
रोस्टेनाडज़ोर ईंधन के कुशल उपयोग के लिए तकनीकी विनिर्देश जारी करता है, लेकिन सबसे पहले आपको दस्तावेजों के एक पैकेज को इकट्ठा करने की आवश्यकता है जिसमें गैस वितरण नेटवर्क और तकनीकी गणना के कनेक्शन, सभी उपकरणों की विशेषताओं, पैमाइश और नियंत्रण उपकरणों के बारे में जानकारी के लिए तकनीकी विशिष्टताओं की प्रतियां शामिल हैं।
यदि गैस उपकरण कमरे में स्थापित नहीं किए जा सकते हैं, तो ऐसी स्थितियां हैं जब विशेष इकाइयों से सुसज्जित बॉयलर रूम को भवन के बाहर रखने की अनुमति होती है
आप "गैस वितरण और गैस खपत नेटवर्क के लिए सुरक्षा नियम" या रोस्टेक्नाडज़ोर से संपर्क करके कानूनी ढांचे के बारे में अधिक विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
कानूनों में अक्सर विरोधाभास होते हैं, और वास्तव में आप समस्याओं में भाग सकते हैं यदि आप चाहते हैं, उदाहरण के लिए, एक स्नानघर में गैस स्टोव स्थापित करने या एक गैस स्टोव के साथ शहर के कार्यालय को लैस करने के लिए। और न केवल समस्याओं के साथ, बल्कि कनेक्शन पर प्रतिबंध के साथ - इसलिए, हम व्यवहार में आने वाले विवादास्पद मामलों पर विचार करेंगे।
एमकेडी का गैर-आवासीय परिसर
एक आवासीय शहर या ग्रामीण निधि के अपार्टमेंट भवनों में, गैस का उपयोग अक्सर हीटिंग और पानी-हीटिंग उपकरणों के लिए ईंधन के रूप में किया जाता है। कॉलम और गैस स्टोव के साथ पांच-मंजिला इमारतें अभी भी देश के कुल आवास स्टॉक का एक बड़ा हिस्सा हैं, खासकर प्रांतों में।
पिछली शताब्दी के अंत में, गैसीकरण ने रूस के लगभग सभी क्षेत्रों पर कब्जा कर लिया। बहु-मंजिला इमारतें केंद्रीय राजमार्गों से जुड़ी हुई थीं, एसएनआईपी 2.08.01-89 के पुराने संस्करण के अनुसार - 9-मंजिला इमारतें सम्मिलित हैं
एक नए दस्तावेज़ में एसएनआईपी 31.01.2003 (वर्तमान संस्करण एसएनपी 2.08.01-89) ऐसा कहा जाता है कि अब 11 वीं से ऊपर की मंजिलों पर गैस स्टोव स्थापित करने के लिए मना किया जाता है, लेकिन निषेध पर कोई स्पष्ट शब्द नहीं हैं। इसलिए इस बात पर बहुत बहस है कि क्या प्राकृतिक गैस को गैर-आवासीय परिसर में ले जाना संभव है, और इसके परिणामस्वरूप, मुकदमों की एक श्रृंखला।
कैसे किया जाता है मुंहतोड़ जवाब?
हम गैर-आवासीय परिसर में रुचि रखते हैं - और ये ऐसे क्षेत्र हैं जो आमतौर पर 1-2 निचले तल पर कब्जा कर लेते हैं। जब एक आवासीय भवन को चालू किया जाता है, तो आमतौर पर सभी अपार्टमेंट हाउसिंग स्टॉक के होते हैं, इसलिए वे क्रमशः गैस उपकरण, गैस से लैस होते हैं। लेकिन पहली मंजिलों को कार्यालयों और विभिन्न सेवा उद्यमों के लिए खरीदा और उपयोग किया जाता है।
मान लीजिए कि आप भूतल अपार्टमेंट को हेयरड्रेसर में बदलना चाहते हैं और गैस स्टोव छोड़ सकते हैं। क्या यह संभव है? सबसे अधिक संभावना नहीं, दो कारणों से।
पहले, आपके पास होगा आवासीय परिसर को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया में कठिनाइयाँ। नए नियमों के अनुसार, फार्मेसी, गोदाम, कार्यालय, दुकान, कार्यशाला, आदि के लिए MKD में एक क्षेत्र को व्यवस्थित करने के लिए, परमिट का एक बड़ा पैकेज इकट्ठा करना और BTI, UFMS, ZHEK, UK जैसे संगठनों को आकर्षित करना आवश्यक है।
गैर-आवासीय परिसर के मालिक को भुगतान उसी तरह से किया जाता है जैसे अपार्टमेंट के मालिक - पैमाइश उपकरणों के लिए: उसने पानी, बिजली, गर्मी का कितना खर्च किया - उसने इतना भुगतान किया
लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बाधा नौसिखिया उद्यमियों का सामना करना पड़ सकता है MKD के निवासियों की सहमति प्राप्त करने की असंभवता। हर कोई नहीं चाहता है कि उसका पोर्च एक "मार्ग यार्ड" में बदल जाए, और अपनी बारी की प्रतीक्षा कर रहे कुछ संदिग्ध विषयों ने खेल के मैदान पर बेंचों पर कब्जा कर लिया।
दूसरे, छुट्टी गैस उपकरण पर प्रतिबंध लगाने की संभावना है। इसके अलावा, गैर-आवासीय परिसर के मालिक की कीमत पर, गैस की आपूर्ति पाइप को काटने के लिए आवश्यक होगा, और यदि आवश्यक हो, तो ऊपर स्थित फर्श पर एक नया आचरण करें। सीधे शब्दों में कहें, तो आपको अपने गैर-आवासीय क्षेत्र को दरकिनार करके, घर के सभी निवासियों को गैस प्रदान करना होगा।
तहखाने और 2 मंजिलों के बारे में अलग से
2 मंजिलों के साथ यह और भी मुश्किल है: गैर-आवासीय परिसर में गैस उपकरण का उपयोग करना अभी भी असंभव है, ट्रंक को काटना और स्थानांतरित करना होगा। लेकिन एक और बिंदु है जहां से शुरू करना है - एक गैर-आवासीय परिसर में दूसरी मंजिल पर एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करना केवल संभव है, बशर्ते कि इसके तहत पहली मंजिल पर गैर-आवासीय परिसर भी हो।
क्षेत्र को आवासीय से गैर-आवासीय में परिवर्तित करने की प्रक्रिया को जटिल नहीं करने के लिए, कई बस आवश्यकताओं को पूरा करते हैं: गैस से छुटकारा पाएं और बिजली के उपकरणों को स्थापित करें जो सभी प्रकार के एमकेडी में अनुमति है
तहखाने की आवश्यकताएं स्पष्ट हैं। इसके अनुसार एसएनआईपी 21-01-97, जो अग्नि सुरक्षा को संदर्भित करता है, तहखाने के फर्श और तहखाने में दहनशील गैसों और अन्य ज्वलनशील पदार्थों को संग्रहीत करना असंभव है, इसलिए, गैस पाइपलाइनों का संचालन करने के लिए।
देश के घरों को गैस से कैसे जोड़ा जाए?
यह आसान प्रतीत होता है - अपने स्वयं के गर्मियों के कॉटेज क्षेत्र में गैर-आवासीय परिसर को गैसीफाई करने के लिए, उदाहरण के लिए, एक स्नानघर या एक गैरेज? हालांकि, बगीचे के भूखंडों और देश के घरों के कई मालिकों को आवासीय भवन के अलावा अन्य इमारतों से सस्ते ईंधन को जोड़ने के लिए गैस वितरण प्राधिकरणों की अनिच्छा का सामना करना पड़ता है।
एक स्नानघर में गैस स्टोव स्थापित करना, खाना पकाने के साथ गर्मियों के रसोईघर में और सर्दियों में एक बड़े कमरे को गर्म करने के साथ गैरेज में पानी और हीटिंग की समस्याओं को आसानी से हल करता है।
तकनीकी विनिर्देशों को जारी करने और गैस का संचालन करने से इनकार करने के कारण कई हैं:
- पास से गुजरने वाले राजमार्ग की कमी;
- गैस श्रमिकों के पास अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक मात्रा में ईंधन नहीं है;
- कमरा ठीक से सुसज्जित नहीं है;
- उपकरण अग्नि सुरक्षा और ऊर्जा दक्षता, आदि की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं।
लेकिन अगर आप पूरी तरह से सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं, और गैर-आवासीय परिसर में गैस बॉयलर या स्टोव स्थापित करना संभव होगा।
सीधे शब्दों में कहें, अगर डिजाइन संगठन, और इसके साथ गैस अर्थव्यवस्था के सेवा प्राधिकरण की अनुमति है, तो गैस को किसी भी पुनर्निर्माण के लिए आपूर्ति की जा सकती है।
स्नान गैसीकरण विकल्प
कुछ जो अपनी साइट पर एक स्नानघर बनाने से इनकार करते हैं - यह सिर्फ एक वॉशरूम नहीं है, बल्कि रूसी लोगों के अनुष्ठानों और परंपराओं के द्रव्यमान से जुड़े आराम की जगह है। लेकिन जलाऊ लकड़ी के साथ स्नानघर को गर्म करना और विशेष रूप से बिजली बहुत महंगा है, और इसलिए गैस चिमनी या स्टोव स्थापित करने की तार्किक इच्छा है।
सभी उपकरणों का रखरखाव, घर और स्नान, गैस तकनीकी सेवा द्वारा एक स्थान पर स्थापित उपकरणों के लिए किया जाता है - उदाहरण के लिए, एक घर की दीवार पर
लेकिन वास्तव में, सब कुछ जटिल है - स्नानघर विधायी मानकों को पूरा नहीं करता है और गैस उपकरण स्थापित करने के लिए उपयुक्त भवन नहीं माना जाता है।
हालांकि, कोई भी आवासीय भवनों में गैस के प्रवाह को प्रतिबंधित नहीं करता है, इसलिए संसाधन मालिकों को कानूनी बाधाओं को दरकिनार करने के दो कानूनी विकल्प मिले हैं:
- एक घर बनाने की परियोजना में स्नानघर के निर्माण को लाने के लिए, अर्थात, उन्हें एक छत के नीचे रखें;
- अलग गैस हीटिंग उपकरण के साथ आवासीय गेस्ट हाउस के रूप में स्नानघर को पंजीकृत करें।
दोनों विकल्प सक्रिय रूप से उपयोग किए जाते हैं, और बहुत सफलतापूर्वक। लेकिन देश के घरों के कुछ मालिक और भी भाग्यशाली थे - उन्हें बस स्नान को गैसीकृत करने की अनुमति दी गई थी। यह भी होता है, इसलिए अतिरिक्त प्रयास और धन खर्च न करने के लिए, पहले गैस कर्मचारियों की ओर रुख करें - क्या होगा यदि आप भाग्यशाली हैं?
एक आवासीय भवन के अंदर स्टीम रूम
यह पता चला है कि कोई भी कानून सीधे घर में स्नानघर की स्थापना को नहीं रोकता है, और कई इसे सफलतापूर्वक उपयोग करते हैं। यह पता चला है कि एक आवासीय भवन के गैर-आवासीय परिसर में गैस का उपयोग संभव है।
सच है, कई विशेष शर्तें हैं:
- एक अलग आपातकालीन प्रवेश द्वार से लैस करने की आवश्यकता;
- दरवाजे के निर्माण के लिए केवल गर्मी प्रतिरोधी सामग्री का उपयोग करें;
- आपातकालीन प्रवेश दोनों पक्षों से खोला जा सकता है;
- फायर अलार्म और आग बुझाने की प्रणाली स्थापित करें;
- केवल प्रमाणित कारखाना निर्मित गैस उपकरण का उपयोग किया जा सकता है।
कानून का एक दिलचस्प जोड़ यह है कि आप व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए स्नानागार का उपयोग नहीं कर सकते।
स्टीम रूम के प्रवेश द्वार को सीधे गलियारे या दालान से व्यवस्थित किया जा सकता है, और छत से आपातकालीन निकास, जो आसानी से ड्रेसिंग रूम की जगह ले सकता है
यदि गैस या अग्निशमन अधिकारियों के निरीक्षक अपने कर्तव्यों को जिम्मेदारी से मानते हैं, तो वे स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली और अच्छी तरह से काम कर रहे वेंटिलेशन के बिना स्नान के संचालन की अनुमति नहीं देंगे।
लेकिन हर कोई स्नान या सौना के लिए रहने की जगह का एक टुकड़ा आवंटित नहीं कर सकता है, इसलिए दूसरे विकल्प पर विचार करें।
एक अलग घर में स्नानागार
पहले आपको एक गेस्ट हाउस या ग्रीष्मकालीन रसोईघर के लिए एक परियोजना के साथ आना होगा, जिसे बाद में एक स्नानघर में परिवर्तित किया जा सकता है, अर्थात्, इमारत में खनिज इन्सुलेशन के साथ एक ठोस नींव और दीवारें होनी चाहिए, जो गैर-दहनशील सामग्री के साथ पंक्तिबद्ध हों।
डिजाइन में मुख्य बिंदु हीटिंग और पानी के हीटिंग के लिए स्थापित गैस बॉयलर होगा। आमतौर पर इस बारे में कोई सवाल नहीं है कि एक अलग इकाई की आवश्यकता क्यों है।
सीवरेज उपकरण और एक शॉवर कक्ष की भी आवश्यकता होती है - लेकिन यह आश्चर्यजनक नहीं है अगर यह एक गेस्ट हाउस के लिए डिज़ाइन किया गया है जहां मौसमी आवास की योजना बनाई गई है
अनुमोदित परियोजना को कार्यान्वित किया जाता है और एक घर बनाया जाता है, फिर यह बीटीआई में पंजीकृत होता है, वे घर के निर्माण की सामान्य योजना में बदलाव करते हैं और गैसीकरण के लिए एक आवेदन लिखते हैं। यदि परिसर का निरीक्षण करने के बाद निरीक्षक उल्लंघन का खुलासा नहीं करता है, तो वह परमिट जारी करेगा और उपकरण और गैस आउटलेट के स्थान का एक स्केच तैयार करेगा।
तकनीकी शर्तों को जारी करने के बाद, कुछ को सही करने के लिए आवश्यक हो सकता है, उदाहरण के लिए, मजबूर वेंटिलेशन बनाएं या इसके अलावा बॉयलर की स्थापना साइट को अलग करें।
यह पाइप बिछाने और बॉयलर को सिस्टम से कनेक्ट करने के लिए बनी हुई है। यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग को गैसीफाइड किया जाता है, तो शाखा बनाना मुश्किल नहीं होगा और इसमें अधिक समय नहीं लगेगा।
परीक्षण और कमीशन के बाद, गैस सेवा का प्रतिनिधि संचालन के लिए आगे बढ़ता है, और उसके जाने के बाद, आप आखिरकार घर को स्नानघर में बदल सकते हैं - उदाहरण के लिए, हीटर की व्यवस्था करें
उसी सिद्धांत से, आप गैरेज में गैस पकड़ सकते हैं। समीक्षाओं के अनुसार, कभी-कभी गैस कर्मचारियों को गैरेज सहित किसी भी इमारतों में गैस ले जाने की अनुमति होती है - लेकिन कई अग्नि सुरक्षा और वेंटिलेशन आवश्यकताओं के अधीन।
गैस भट्ठी के साथ स्नान के उपकरण के बारे में:
यह संक्षेप में कहा जा सकता है कि नीले ईंधन के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में एक गैर-आवासीय परिसर में एक स्नानघर, गेराज या गैस की आपूर्ति करना लाभहीन है, और सबसे अधिक बार यह असंभव है। हालांकि, हीटिंग या पानी-हीटिंग उपकरण चुनने से पहले, हम अनुशंसा करते हैं कि आप गैस वितरण सेवा से संपर्क करें और पूछें कि किन परिस्थितियों में कमरे को गैसीकृत करना संभव है।
यदि उत्तर नहीं है, तो आपको एक इलेक्ट्रिक बॉयलर या स्टोव चुनना होगा। लेकिन हम इसे अपने दम पर करने की सलाह नहीं देते हैं - पाइप स्थानान्तरण के लिए जुर्माना केवल 2 हजार रूबल से शुरू होता है!
क्या आपने कभी गैर-आवासीय परिसर के गैसीकरण के मुद्दे का सामना किया है? आपको किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ा और आपने उन्हें कैसे हल किया? कृपया अपनी राय कमेंट सेक्शन में साझा करें।