अपार्टमेंट निवासियों के घरेलू बजट के लिए जिला हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान एक महत्वपूर्ण खर्च बन गया है। तदनुसार, उन उपयोगकर्ताओं की संख्या जो थर्मल ऊर्जा की खपत के लिए भुगतान की गणना करने की कठिन विधि को समझना चाहते हैं, बढ़ गए हैं। हम एक स्पष्ट विवरण देने की कोशिश करेंगे कि एक निजी और मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग के लिए भुगतान की गणना लागू मानकों और नियमों के अनुसार कैसे की जाती है।
गणना के लिए कौन सी भुगतान विधि चुननी है
उपयोगिता कंपनी की प्राप्ति पर संकेतित गर्म और ठंडे पानी की लागत की गणना करना काफी सरल है: अपार्टमेंट मीटर की रीडिंग अनुमोदित टैरिफ से गुणा होती है। यह गर्मी के मामले में नहीं है - गणना प्रक्रिया कई कारकों पर निर्भर करती है:
- थर्मल ऊर्जा के घर मीटर की उपस्थिति या अनुपस्थिति;
- क्या अपवाद के बिना सभी कमरों के हीटिंग को व्यक्तिगत ताप मीटर द्वारा ध्यान में रखा जाता है;
- आपको भुगतान कैसे करना है - सर्दियों की अवधि या वर्ष-दौर के दौरान, गर्मियों में।
ध्यान दें। गर्मियों की अवधि में हीटिंग के लिए भुगतान पर निर्णय स्थानीय अधिकारियों द्वारा किया जाता है। रूसी संघ में, प्रोद्भवन विधि में बदलाव को राज्य शासी निकाय (संकल्प संख्या 603 के अनुसार) द्वारा अनुमोदित किया जाता है। पूर्व यूएसएसआर के अन्य देशों में, इस मुद्दे को अन्य तरीकों से हल किया जा सकता है।
रूसी संघ का कानून (हाउसिंग कोड, नियम संख्या 354 और नए रिज़ॉल्यूशन नंबर 603) पांच अलग-अलग तरीकों से हीटिंग के लिए भुगतान की मात्रा की गणना करने की अनुमति देता है, जो ऊपर सूचीबद्ध कारकों पर निर्भर करता है। यह समझने के लिए कि किसी विशेष मामले में भुगतान राशि की गणना कैसे की जाती है, नीचे दिए विकल्पों में से अपना विकल्प चुनें:
- अपार्टमेंट की इमारत पैमाइश उपकरणों से सुसज्जित नहीं है, सेवा की अवधि के दौरान गर्मी का शुल्क लिया जाता है।
- वही, लेकिन पूरे वर्ष गर्मी की आपूर्ति समान रूप से भुगतान की जाती है।
- आवासीय अपार्टमेंट इमारत में, इनपुट पर एक सामूहिक मीटर स्थापित किया जाता है, हीटिंग अवधि के दौरान एक शुल्क लिया जाता है। व्यक्तिगत उपकरण अपार्टमेंट में खड़े हो सकते हैं, लेकिन उनकी रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाता है जब तक कि गर्मी मीटर अपवाद के बिना सभी कमरों के हीटिंग को पंजीकृत नहीं करते हैं।
- साल भर के भुगतान के साथ ही।
- सभी परिसर - आवासीय और तकनीकी - पैमाइश उपकरणों से लैस हैं, साथ ही इनपुट पर खपत थर्मल ऊर्जा का एक सामान्य घर मीटर है। 2 भुगतान विधियां कार्यान्वित की जाती हैं - वर्ष-दौर और मौसमी।
टिप्पणी। यूक्रेन और बेलारूस गणराज्य के निवासियों को उन उपयुक्त विकल्पों में से ढूंढना सुनिश्चित है जो इन देशों के कानूनों का पालन करते हैं।
अपार्टमेंट हीट मीटर की स्थापना और इस तरह की पैमाइश के लाभों को एक अलग लेख में वर्णित किया गया है। यहाँ हम समस्या के समाधान को अधिक से अधिक स्पष्ट करने के लिए प्रत्येक कार्यप्रणाली पर अलग से विचार करने का प्रस्ताव रखते हैं।
विकल्प 1 - हीटिंग के मौसम के दौरान गर्मी मीटर के बिना भुगतान करें
कार्यप्रणाली का सार सरल है: गर्मी की खपत और भुगतान की मात्रा की गणना घर के कुल क्षेत्र के अनुसार की जाती है, सभी कमरों और उपयोगिता कक्षों के चतुर्भुज को ध्यान में रखते हुए। इस मामले में अपार्टमेंट का हीटिंग कितना है, यह सूत्र निर्धारित करता है:
यहाँ:
- P भुगतान की जाने वाली राशि है;
- एस - कुल क्षेत्र (अपार्टमेंट या निजी घर के तकनीकी पासपोर्ट में संकेत दिया गया), एम indicated;
- एन - कैलेंडर माह के दौरान 1 वर्ग मीटर क्षेत्र को गर्म करने के लिए आवंटित गर्मी की दर, Gcal / m of;
- टी - टैरिफ - थर्मल ऊर्जा के 1 Gcal की कीमत।
सन्दर्भ के लिए। आबादी के लिए उपयोगिताओं के लिए शुल्क सरकारी निकायों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। हीटिंग दर गर्मी उत्पादन की लागत और केंद्रीकृत प्रणालियों के रखरखाव (पाइपलाइनों, पंपों और अन्य उपकरणों की मरम्मत और रखरखाव) को ध्यान में रखती है।प्रत्येक क्षेत्र में अलग-अलग जलवायु के आधार पर एक विशेष कमीशन द्वारा विशिष्ट गर्मी दर (एन) निर्धारित की जाती है।
गणना को सही ढंग से करने के लिए, कंपनी के कार्यालय में पता लगाएं - सेवा प्रदाता प्रति यूनिट क्षेत्र में स्थापित टैरिफ और गर्मी मानक का मूल्य है। उपरोक्त सूत्र आपको अपार्टमेंट या हीटिंग के 1 वर्ग मीटर की लागत की गणना करने की अनुमति देता है जो एक निजीकृत नेटवर्क से जुड़ा हुआ है (एस के बजाय नंबर 1 का विकल्प)।
गणना उदाहरण। आपूर्तिकर्ता 1700 रूबल / Gcal की दर से 36 वर्ग मीटर के एक कमरे के अपार्टमेंट में गर्मी की आपूर्ति करता है। खपत दर 0.025 Gcal / m in की मात्रा में अनुमोदित है। 1 महीने के लिए किराए के हिस्से के रूप में हीटिंग की कीमत को निम्नानुसार माना जाता है:
पी = 36 x 0.025 x 1700 = 1530 रूबल।
एक महत्वपूर्ण बिंदु। उपरोक्त कार्यप्रणाली रूसी संघ के क्षेत्र में मान्य है और उन इमारतों के लिए मान्य है जहां तकनीकी कारणों से आम घर के ताप मीटर स्थापित नहीं किए जा सकते हैं। यदि मीटर की आपूर्ति की जा सकती है, लेकिन यूनिट का असेंबली और पंजीकरण 2017 से पहले पूरा नहीं हुआ है, तो सूत्र में 1.5 का कारक जोड़ा जाता है:
संकल्प संख्या 603 के लिए प्रदान की गई डेढ़ गुना हीटिंग की लागत में वृद्धि भी मामलों में लागू की जाती है:
- गर्मी ऊर्जा के लिए कमीशन आम घर पैमाइश इकाई विफल रही है और 2 महीने के भीतर मरम्मत नहीं की गई है;
- गर्मी मीटर चोरी या क्षतिग्रस्त हो गया है;
- घरेलू उपकरण के संकेत गर्मी आपूर्ति संगठन को प्रेषित नहीं किए जाते हैं;
- उपकरण की तकनीकी स्थिति (2 विज़िट या अधिक) की जांच करने के लिए संगठन के विशेषज्ञों को होम मीटर तक पहुंच की अनुमति नहीं है।
विकल्प 2 - पैमाइश उपकरणों के बिना साल भर का दौर
यदि आप पूरे वर्ष समान रूप से गर्मी की आपूर्ति के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, और अपार्टमेंट भवन के प्रवेश द्वार पर कोई मीटरिंग स्टेशन स्थापित नहीं है, तो थर्मल ऊर्जा के लिए गणना सूत्र निम्न रूप लेता है:
सूत्र में प्रयुक्त मापदंडों का डिकोडिंग पिछले अनुभाग में दिया गया है: एस आवास का क्षेत्र है, एन प्रति 1 m² गर्मी की खपत का मानदंड है, T ऊर्जा की 1 Gcal की कीमत है। कैलेंडर वर्ष के दौरान भुगतान करने की आवृत्ति दिखाते हुए, गुणांक K रहता है। गुणांक मान की गणना बस की जाती है - वर्ष में महीनों की संख्या से हीटिंग अवधि (अपूर्ण सहित) के महीनों की संख्या को विभाजित किया जाता है।
एक उदाहरण के रूप में, 36 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक ही कमरे के अपार्टमेंट पर विचार करें। सबसे पहले, हम 7 महीने के हीटिंग सीजन की अवधि के लिए आवधिक गुणांक निर्धारित करते हैं: के = 7/12 = 0.583। फिर हम इसे अन्य मापदंडों के साथ सूत्र में प्रतिस्थापित करते हैं: पी = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 रूबल। कैलेंडर वर्ष के दौरान मासिक भुगतान करना होगा।
यदि आपका घर बिना दस्तावेज कारणों के गर्मी मीटर से सुसज्जित नहीं है, तो सूत्र 1.5 के कारक द्वारा पूरक है:
तब प्रश्न में अपार्टमेंट को गर्म करने का भुगतान 892 x 1.5 = 1338 रूबल होगा।
ध्यान दें। उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान के एक अन्य तरीके पर स्विच करने के मामले में (वर्ष-दौर से लेकर मौसमी और इसके विपरीत), आपूर्तिकर्ता संगठन समायोजन करता है - मासिक भुगतान का पुनर्गणना।
विकल्प 3 - ठंड के मौसम में एक सामान्य घर के मीटर के लिए शुल्क
इस तकनीक का उपयोग बहु-अपार्टमेंट इमारतों में केंद्रीय हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान की गणना करने के लिए किया जाता है, जहां एक सामान्य घर मीटर है, और केवल अपार्टमेंट का एक हिस्सा व्यक्तिगत गर्मी मीटर से सुसज्जित है। चूंकि पूरी इमारत को गर्म करने के लिए थर्मल ऊर्जा की आपूर्ति की जाती है, गणना अभी भी क्षेत्र के माध्यम से की जाती है, और व्यक्तिगत उपकरणों के रीडिंग को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
आइए जानें कि ठंड की अवधि में भुगतान के साथ हीटिंग की लागत की गणना कैसे करें:
यहाँ:
- पी - प्रति माह देय राशि;
- एस - एक विशिष्ट अपार्टमेंट का क्षेत्र, एम²;
- स्टोटल - भवन के सभी गर्म परिसर का क्षेत्र, एम area;
- V कैलेंडर माह के दौरान सामूहिक मीटर के संकेत के अनुसार खपत की जाने वाली गर्मी की कुल मात्रा है, Gcal;
- टी - टैरिफ - थर्मल ऊर्जा के 1 Gcal की कीमत।
यदि आप इस तरह से भुगतान की मात्रा को स्वतंत्र रूप से निर्धारित करना चाहते हैं, तो आपको 3 मापदंडों के मूल्यों को खोजना होगा: अपार्टमेंट बिल्डिंग में सभी आवासीय और गैर-आवासीय कमरों का क्षेत्र, हीटिंग मेन के इनपुट पर मीटर रीडिंग और आपके क्षेत्र में निर्धारित दर।
गणना उदाहरण। प्रारंभिक आंकड़े:
- एक विशिष्ट अपार्टमेंट का वर्ग 36 वर्ग मीटर है;
- घर के सभी परिसर का चतुर्थांश - 5000 वर्ग मीटर;
- 1 महीने में ली जाने वाली तापीय ऊर्जा की मात्रा - 130 Gcal;
- निवास के क्षेत्र में 1 गोल की कीमत - 1700 रूबल।
लेखांकन माह के लिए भुगतान की राशि होगी:
पी = 130 x 36/5000 x 1700 = 1,591 रूबल।
विधि का सार क्या है: घर के चतुर्थांश के माध्यम से, बिलिंग अवधि (आमतौर पर 1 महीने) के दौरान भवन द्वारा खपत गर्मी के लिए भुगतान का आपका हिस्सा निर्धारित होता है।
विकल्प 4 - वर्ष तक मीटरिंग उपकरणों के लिए अभिवृद्धि
यह उपयोगकर्ता के लिए गणना करने का सबसे कठिन तरीका है। गणना प्रक्रिया कुछ इस प्रकार है:
- औसत मासिक गर्मी की खपत का आकार पिछले वर्ष (व्यायर) के लिए घर के मीटर की रीडिंग के अनुसार निर्धारित किया जाता है, सूत्र के सभी परिसर के कुल क्षेत्र को संदर्भित करता है, जैसा कि सूत्र निर्धारित करता है।
- भुगतान की गणना के लिए Vav का प्राप्त मूल्य सूत्र में प्रतिस्थापित किया गया है।
- निम्नलिखित फार्मूले के अनुसार समायोजन के उद्देश्य से प्रतिवर्ष भुगतान किया जाता है।
यहां, पूरी इमारत और क्रमशः एक विशिष्ट अपार्टमेंट के लिए परिचयात्मक ताप मीटर पर आरजीओडी और आरकेवी पिछले साल के आरोपों के योग हैं, और पीएन समायोजन का आकार है।
हम अपने एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए गणना का एक उदाहरण देते हैं, यह देखते हुए कि पिछले एक साल से, एक सामान्य घर के ताप मीटर को गिलेर गिना जाता है:
Vav = 650 Gcal / 12 कैलेंडर महीने / 5000 m 0.01 = 0.01 Gcal। अब हम भुगतान के आकार पर विचार करते हैं:
पी = 36 x 0.01 x 1700 = 612 रूबल।
ध्यान दें। मुख्य समस्या गणना की जटिलता नहीं है, लेकिन स्रोत डेटा की खोज है। मकान मालिक जो भुगतान गणना की शुद्धता की जांच करना चाहते हैं, उन्हें पिछले साल की आम हाउस मीटर की रीडिंग का पता लगाना चाहिए या उन्हें पहले से ठीक करना चाहिए।
इसके अलावा, नए मीटर रीडिंग के संदर्भ में वार्षिक समायोजन किया जाना चाहिए। मान लीजिए कि एक इमारत की वार्षिक गर्मी की खपत 700 Gcal तक बढ़ गई है, तो हीटिंग के लिए भुगतान में वृद्धि को इस प्रकार परिभाषित किया जाना चाहिए:
- हम टैरिफ के अनुसार पिछले वर्ष के भुगतान की कुल राशि पर विचार करते हैं: आरजीओडी = 700 x 1700 = 1190000 रूबल।
- वही, हमारे अपार्टमेंट के बारे में: Ркв = 612 रगड़। x 12 महीने = 7344 रगड़।
- अधिभार का आकार होगा: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 रूबल। पुनर्गणना के बाद, संकेतित राशि आपको अगले वर्ष जमा की जाएगी।
यदि गर्मी ऊर्जा की खपत कम हो जाती है, तो सुधार गणना का परिणाम माइनस साइन के साथ बदल जाएगा - संगठन को इस राशि से भुगतान का आकार कम करना चाहिए।
विकल्प 5 - सभी कमरों में हीट मीटर लगाए जाते हैं
जब अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रवेश द्वार पर एक सामूहिक मीटर स्थापित किया जाता है, तो सभी कमरों में व्यक्तिगत गर्मी लेखांकन का आयोजन किया जाता है, हीटिंग सीजन के दौरान भुगतान निम्नलिखित एल्गोरिदम द्वारा निर्धारित किया जाता है:
- आम घर के मीटर और अन्य सभी संयुक्त मीटर द्वारा दिखाए गए गर्मी की खपत के बीच अंतर की गणना की जाती है। सूत्र नीचे दिया गया है।
- परिणाम को अंतिम सूत्र में बदलें और हीटिंग के लिए मासिक भुगतान की गणना करें।
ऐसी मुश्किलें क्यों? इसका उत्तर सरल है: व्यक्तिगत उपकरणों के अच्छे सौ की रीडिंग एक प्राथमिकता त्रुटि के कारण एक सामान्य मीटर के डेटा के साथ मेल नहीं खा सकती है और नुकसान के लिए बेहिसाब है। इसलिए, अंतर आवास के क्षेत्र के अनुरूप शेयरों में सभी अपार्टमेंट मालिकों के बीच विभाजित है।
गणना सूत्रों में शामिल मापदंडों की व्याख्या:
- पी आवश्यक भुगतान राशि है;
- एस - आपके अपार्टमेंट का चतुर्भुज, एम the;
- स्तोत्र - सभी परिसरों का क्षेत्र, एम area;
- V बिलिंग अवधि के लिए सामूहिक मीटर द्वारा दर्ज की गई गर्मी की खपत है, Gcal;
- वूपेल - उसी अवधि के दौरान भस्म गर्मी, जिसे आपके अपार्टमेंट मीटर द्वारा दिखाया गया है;
- Vр - होम मीटरिंग यूनिट द्वारा दिखाए गए लागत और गैर-आवासीय और आवासीय परिसर में खड़े अन्य उपकरणों के समूह के बीच का अंतर;
- टी - 1 Gcal of heat (टैरिफ) की लागत।
गणना के एक उदाहरण के रूप में, हम 36 वर्ग मीटर के हमारे अपार्टमेंट को लेते हैं और यह मानते हैं कि एक महीने के लिए एक व्यक्तिगत मीटर (या व्यक्तिगत मीटर का एक समूह) "ऊपर की ओर" 0.6, एक ब्राउनी - 130, और भवन के सभी कमरों में उपकरणों का एक समूह है, जो कुल मिलाकर 118 गोल है। हम शेष संकेतकों को अपरिवर्तित छोड़ देते हैं (पिछले अनुभाग देखें)। इस मामले में हीटिंग की लागत कितनी है:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (रीडिंग के अंतर को निर्धारित करता है)।
- पी = (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166.88 रूबल।
जब आपको वर्ष-भर की हीटिंग फीस की मात्रा की गणना करने की आवश्यकता होती है, तो उसी सूत्र का उपयोग किया जाता है। पिछले वर्ष की तुलना में केवल ऊष्मा ऊर्जा खपत के संकेतकों का उपयोग मासिक औसत के लिए किया जाता है। तदनुसार, खपत ऊर्जा के लिए शुल्क को सालाना समायोजित किया जाता है।
क्यों पड़ोसी घरों के निवासी विभिन्न मात्रा में गर्मी का भुगतान करते हैं
यह समस्या विभिन्न भुगतान विधियों की शुरूआत के साथ हुई - कुल मीटर या व्यक्तिगत ताप मीटर द्वारा। यदि आपने प्रकाशन के पिछले खंडों को देखा, तो आपने संभवतः मासिक शुल्क के आकार में अंतर को देखा। इस तथ्य को काफी सरल रूप से समझाया गया है: माप उपकरणों की उपस्थिति में, निवासी वास्तव में खर्च किए गए संसाधन के लिए भुगतान करते हैं।
अब हम उन कारणों की सूची देंगे कि अपार्टमेंट के मालिकों को अलग-अलग राशियों से भुगतान प्राप्त होता है, चाहे घरों में स्थापित ताप मीटर की परवाह किए बिना:
- दो पड़ोसी इमारतों का ताप अलग-अलग ताप आपूर्ति संगठनों द्वारा किया जाता है, जिसके लिए विभिन्न टैरिफ स्वीकृत हैं।
- घर में जितने अधिक अपार्टमेंट, आप उतना कम भुगतान कर सकते हैं। बढ़ी हुई गर्मी का नुकसान कोने के कमरों और अंतिम मंजिल के आवासों में देखा जाता है, बाकी सड़क केवल 1 बाहरी दीवार के माध्यम से सड़क पर चलती है। और ऐसे अपार्टमेंट - विशाल बहुमत।
- घर के प्रवेश द्वार पर एक भी काउंटर पर्याप्त नहीं है। एक प्रवाह नियामक की आवश्यकता है - मैनुअल या स्वचालित। फिटिंग आपको गर्मी की आपूर्ति कंपनियों के पाप की तुलना में बहुत गर्म शीतलक के प्रवाह को सीमित करने की अनुमति देती है। और फिर वे उचित सेवा शुल्क लेते हैं।
- अपार्टमेंट भवन के सह-मालिकों द्वारा चुने गए प्रबंधन की क्षमता द्वारा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है। एक सक्षम व्यवसाय कार्यकारी पहले स्थान पर शीतलक के लेखांकन और विनियमन के मुद्दे को हल करेगा।
- एक केंद्रीकृत नेटवर्क से एक गर्मी वाहक द्वारा गर्म पानी का अनौपचारिक उपयोग।
- विभिन्न निर्माताओं से मीटरिंग उपकरणों के साथ समस्याएं।
अंतिम निष्कर्ष
हीटिंग बिल में बड़ी मात्रा में दिखने के कई कारण हैं। स्पष्ट: मोटी ईंट की दीवारों वाली एक इमारत प्रबलित कंक्रीट की तुलना में कम गर्मी खो देती है "नौ मंजिला इमारतें।" इसलिए मीटर द्वारा दर्ज की गई ऊर्जा की खपत में वृद्धि हुई है।
लेकिन इमारत के आधुनिकीकरण (इन्सुलेशन) को शुरू करने से पहले, नियंत्रण और लेखांकन स्थापित करना महत्वपूर्ण है - सभी कमरों में और आपूर्ति लाइन पर गर्मी मीटर स्थापित करने के लिए। गणना पद्धति से पता चलता है कि ऐसे तकनीकी समाधान सबसे अच्छा परिणाम देते हैं।